Договор залога ипотеки квартиры

Пакет документов, необходимый для заключения договора залога (ипотеки) квартиры, зависит от ряда факторов и индивидуален для каждой отдельной ситуации. Обязательные документы для заключения договора физическими лицами:

• оригиналы паспортов сторон (обязательно вклеенное фото в 25 и 45 лет);
• оригиналы регистрационных номеров учетных карточек налогоплательщиков (идентификационных номеров) сторон;
• оригинал свидетельства о браке (если недвижимое имущество было приобретено в браке);
• согласие одного из супругов, на передачу в залог / ипотеку имущества, подпись на котором должна быть нотариально заверена.
• оригинал договора, согласно которого возникает действительно существующее или будущее требование, в частности такое, которое возникает из договора займа, кредита, купли-продажи, аренды, перевозки груза и т.д.
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру, зарегистрированный в БТИ или в Государственном реестре вещных прав (например: Договор купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности, выданное органами приватизации);
• форма № 3 с ЖЕКа о зарегистрированных (прописанных) в объекте отчуждения (действительна 7 дней).

Если стороной сделки является юридические лицо, к обязательным документам необходимо еще подать:

• оригинал Свидетельства о государственной регистрации или Выписка из государсвенного реестра;
• оригинал Устава (Учредительного договора);
• документ (нотариально удостоверенная доверенность, протокол, приказ), подтверждающий полномочия представителя;
• протокол (решение) общего собрания об осуществлении залога недвижимого имущества;
• Вытяг с ЕГРПОУ (для нотариуса действителен 1 день);
• оригинал паспорта представителя юридического лица (обязательно вклеенное фото в 25 и 45 лет);
• оригинал регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (идентификационный номер) представителя юридического лица.