Ответ:

Договор заключается очень редко, так как по международным законам (чего к сожалению нет в нашей России) факт оплаты клиентом является «договором», вплоть до суда. Если Вам выставляет invoice (инвойс) фирма, и Вы его оплатили то Вы уже вступили в коммерческие отношения, и если услуг не будет оказана, любой суд примет во внимание факт оплаты как факт заключения договоренностей.

Однако, наш рынок настолько тесный и узкий, что нам, конечно же, не нужны проблемы чтобы о нас клиенты отзывались бы плохо :)

Порядок оплаты при аренде обычно следующий:

1) По приезду вносится securit deposit (депозит), обычно в размере либо месячной аренды, либо меньше, у всех владельцев разные условия. Этот депозит является гарантией того что Вы ничего не «испортите» в квартире и т.п. Возвращается депозит в полном объеме прямо при Вашем выезде (если вносили наличными), либо обратно на карточку или безналом в течение 23х дней после Вашего выезда (если платили с карточки или безналичными). Также из депозита может быть вычтена сумма за расход электроэнергии сверх оговоренного объема как правило в аренду входит некий объем электроэнергии, вполне достаточный для комфортной жизни. Но некоторые туристы круглосуточно «жгут» водообогреватель, или иные электроприборы, и объем набегает немаленький.

2) Аренда предоплачивается сразу полная, если срок аренды 11,5 месяца. Если срок аренды больший чем 1 месяц, можно договориться с владельцем чтобы оплата была бы помесячной.

Предоплата вносится довольно редко владельцы редко требуют предоплаты, или, просто просят дать данные кредитной карты, и если Вы не приедете, с Вас «снимут» небольшой штраф. Но с точки зрения отдыхающего, В ЕГО ИНТЕРЕСАХ оплатить (даже «навязать») предоплату заранее. Ведь Вы не хотите приехать, и вдруг окажется что Ваша переписки где-то затерялась, или хозяин «перепутал» даты, или еще какой-нибудьфорс-мажор случился? А если Вы внесли хотя бы какую-либо сумму для того чтобы забронировать квартиру Вам самим будет намного спокойнее, и Вы будете уверены на 100% что квартира зарезервирована под Вас.