Договор залога – это договоренность между кредитором и залогодателем, при котором залог выступает гарантом выполнения обязательств по договору кредитования. Договор залога недвижимости, при котором право владения остается у залогодателя, носит название договора ипотеки.

Договор залога недвижимости подлежит обязательной регистрации в государственном реестре прав на недвижимое имущество, иначе он будет считаться недействительным.

Оформление залога недвижимости вы можете осуществить с помощью компетентных сотрудников нашей компании. Они проанализируют имеющиеся у вас документы и оценят возможность оформления договора. Также наши специалисты оформят для вас запросы в государственные инстанции, если будет необходимость в получении недостающих документов.

В России регистрацию договора залога недвижимости, как и всех остальных сделок с недвижимостью, осуществляют отделы Росреестра. Обращаем ваше внимание на то, что закон не ограничивает вас по типу недвижимости, которое может быть объектом залога.

Наиболее распространенными сейчас являются договора залога на квартиру. Ниже приведен список документов, необходимых для регистрации такого договора:

• Заявления кредитора и залогодателя.
• Оригиналы договора залога в 3-х экземплярах – два экземпляра для участников сделки, один остается в Росреестре.
• Кредитный договор, в обеспечение выполнения обязательств по которому составлен договор залога.
• Документ о праве собственности на квартиру.
• Выписка БТИ из техпаспорта, включая план квартиры и пояснения к нему. Срок давности этих документов должен быть не больше года.
• Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
• Нотариальная доверенность – в случае, если вы доверили регистрацию своему представителю.

На основании этого пакета документов осуществляется запись в Единый государственный реестр прав, а вы получаете свидетельство о регистрации залога. Если документы поданы в полном объеме и нет необходимости в их уточнении, то регистрация занимает около недели.

Наша компания гарантирует четкое и ответственное выполнение условий договора в кратчайшие сроки. Мы несем ответственность за сохранность переданных нам документов.